Комплексом мероприятий, которые обеспечивают своевременную и точную реализацию проектных решений, есть технический надзор. На сегодня считается, что его применять следует непрерывно, еще со стадии проектирования и вплоть до момента сдачи в эксплуатацию готового объекта.  Заинтересованным лицом есть заказчик строительства или же покупатель объекта.

Выполнение каждой операции следует контролировать для того, чтобы эксплуатационные характеристики этого сооружения соответствовали действующим нормативам сметной документации.

К ухудшению качества строительства в первую очередь приводит несоблюдение необходимых технологий, занижение или завышение норм расхода стройматериалов, замена материалов в документации их аналогами.

А отклонение от строительных правил и норм часто стает причиной изменения стоимости строительного объекта, стает причиной срыва сроков окончания строительства. Всем известны причины таких нарушений: специалистов не хватает, платить им много надо, а это совсем не устраивает застройщика.

Инженер по техническому надзору будет постоянно присутствовать на объекте строительства, предотвратит возможные непрофессиональные действия прорабов или строителей.

Главное, чтобы функции технического надзора выполняли порядочные специалисты. Именно эффективность их работы, а также правильные и вовремя принятые решения повышают качество выполнения заказа. Инженер технадзора принимает участие в процессе разработки, согласования графика монтажно-строительных работ, в процессе составления сметной и проектной документации.

Специалисты контролируют выполнение каждой операции, следят за рациональностью использования материалов, использованием специальной техники. Специалист также обязан проверять сертификаты на все закупаемые стройматериалы, инструменты и комплектующие. Если обнаруживается дефект на каком-либо участке строительства – специалист должен принять соответствующие меры для срочного их устранения. В функции технадзора также входит процесс контроля над составлением рабочих планов, ведением первичной документации.

Конечно, один инженер технадзора просто не в силах контролировать все строительные работы. Поэтому создаются специальные рабочие группы, которые постоянно находятся на объекте строительства. Чем крупнее объект – тем больше людей входит в такую группу. Это и проектировщики, и геодезисты, и инженеры по канализации, и инженеры по водоснабжению, и экономисты, которые анализируют сметную и проектную документацию.

На момент сдачи в эксплуатацию присутствуют специалисты, которые осуществляют технический надзор за процессом строительства. Это – обязательно. Именно технадзор предоставляет Заказчику объективную информацию о ведении строительных работ. В договоре определяется ответственность организации, которая будет выполнять функции технического надзора.